據(jù)悉，此前蛋殼公寓傳出爆雷消息，App癱瘓、管家失聯(lián)、租客沒(méi)法退押金、房東收不到租金……各類(lèi)傳聞一時(shí)間在社交媒體中刷屏。11月16日，蛋殼公寓微博回應(yīng)稱(chēng)，“感謝大家的關(guān)心和支持，我們沒(méi)有破產(chǎn)，也不會(huì)跑路!請(qǐng)不要信謠傳謠!”此后，“我愛(ài)我家正洽談收購(gòu)蛋殼公寓”“北京市住建委已針對(duì)蛋殼公寓成立專(zhuān)辦小組”等消息也給房東、租客們喂下了一顆“定心丸”。
但隨著時(shí)間的推移，房東與租客之間的矛盾愈發(fā)凸顯。房東拿不到租金，自然想收回房子，減小損失;租客交完租金卻面臨無(wú)房可住的局面，自然也不肯搬離住處。蛋殼公寓爆雷事件最終演變成受害者們的互相讓步、互相傷害。
作為長(zhǎng)租公寓領(lǐng)頭羊企業(yè)，蛋殼公寓為什么會(huì)突然爆雷?據(jù)了解，蛋殼公寓收取租金有兩種方式，一是不貸款，但只能選擇季付、半年付或年付;二是使用貸款支付房租，租客辦理貸款一次性預(yù)付一年房租及押金，銀行將一年房租支付給蛋殼，蛋殼向房東月(季)支付租金。這就導(dǎo)致蛋殼手中留有大量資金，一旦資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，房東將無(wú)法按時(shí)收到房租，而租客不僅面臨無(wú)房可住的局面，還要償還這筆租房貸款。
“剛畢業(yè)工作就被社會(huì)的險(xiǎn)惡按在地上狠狠地摩擦，什么也沒(méi)干，莫名其妙欠了一屁股債，租金貸，真的會(huì)玩兒”，一位網(wǎng)友如此表示。
目前，社交媒體上關(guān)于蛋殼公寓的輿論還在不斷發(fā)酵。在熱搜評(píng)論中，有網(wǎng)友表示，“打工難，生活難，蛋殼讓大家難上加難”“不想在雪天被清退”“救救孩子們吧”。
不過(guò)，爆雷的也不僅僅是蛋殼。據(jù)貝殼研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2017年至今，媒體公開(kāi)報(bào)道的陷入資金鏈斷裂、經(jīng)營(yíng)糾紛及跑路的租房企業(yè)多達(dá)107家，爆雷時(shí)間發(fā)生在今年的企業(yè)占比近四成，而其中近七成是“高收低租”模式導(dǎo)致。
成都蛋殼辦公室人去樓空
近日，成都太升南路附近一寫(xiě)字樓內(nèi)，蛋殼公寓成都線(xiàn)下辦公室有大量房東前去維權(quán)，討要拖欠房租或?qū)で蠼饧s，但蛋殼線(xiàn)下辦公室已人去樓空，維權(quán)房東被告知只能線(xiàn)上處理。
這事件告訴我們一個(gè)道理，出租方、租住方盡可能不牽扯到第三方合作，現(xiàn)如今指紋密碼鎖開(kāi)始普遍，壹鎖當(dāng)家民宿鎖就適合房東類(lèi)使用，限時(shí)密碼，讓租客們使用有限制時(shí)間的密碼解鎖也讓房東們自己掌控到自己的房屋便宜又實(shí)惠。
這事件告訴我們一個(gè)道理，出租方、租住方盡可能不牽扯到第三方合作，現(xiàn)如今指紋密碼鎖開(kāi)始普遍，壹鎖當(dāng)家民宿鎖就適合房東類(lèi)使用，限時(shí)密碼，讓租客們使用有限制時(shí)間的密碼解鎖也讓房東們自己掌控到自己的房屋便宜又實(shí)惠。
